München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Münchner Süden und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit einem kleinen, geschützten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
**Highlights der Immobilie:** * **Voll möbliert** und geschmackvoll eingerichtet * **Sonnige Südterrasse** mit kleinem Garten * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Ruhige Lage in einer Sackgasse * Nähe zur U3
**Ausstattung:** * Parkett- und Fliesenböden * Einbauküche mit modernen Geräten (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle) * WLAN Internet Flatrate (bis 150 Mbit/s) inklusive * Kellerabteil * Aufzug * Optional: Wallbox für E-Mobilität (verfügbar in ca. 4-6 Wochen)
**Lage:** Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist dank der Nähe zur U3 (wenige Gehminuten) hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und der Forstenrieder Park sind ebenfalls gut erreichbar. Die Adresse wird Ihnen vom Anbieter mitgeteilt.
**Mietkonditionen:** * Mindestmietdauer: 6 Monate * Inklusive Nebenkosten, Strom bis 50€/Monat, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet und Tiefgaragenstellplatz. * Rundfunkbeitrag ist separat zu zahlen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 8 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Münchner Süden und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit einem kleinen, geschützten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Highlights der Immobilie:
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist dank der Nähe zur U3 (wenige Gehminuten) hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und der Forstenrieder Park sind ebenfalls gut erreichbar. Die Adresse wird Ihnen vom Anbieter mitgeteilt.
Mietkonditionen:
