München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **vollmöblierten 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** nach Erstbezug und hochwertiger Sanierung in begehrter Lage Münchens.
**Überblick** Diese ca. 74 m² große Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Raumwirkung mit Deckenhöhen von bis zu 4 Metern, die ein luftiges und offenes Wohngefühl vermitteln. Ein heller Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche und ein ruhiges Schlafzimmer bilden das Herzstück. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
**Interieur** Das elegante Tageslichtbad wurde geschmackvoll mit einer ebenerdigen Dusche gestaltet. Durchgängig verlegter Parkettboden unterstreicht den modernen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der **separat gelegene Hobbyraum** von ca. 24 m² im Untergeschoss, ausgestattet mit Fenstern, Heizung, Vinylboden und eigener Dusche – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
**Ausstattung** * Vollmöbliert * Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Parkettboden * Zusätzlicher Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Dusche * **Tiefgaragenstellplatz** * Kellerabteil * **Erdgas-Zentralheizung**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von **München-Solln**, einem der grünsten und begehrtesten Viertel im Münchner Süden. Genießen Sie die Nähe zur Isar und zu Parks, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar sind. Die **hervorragende Anbindung** an die S-Bahn (S7, S20) und U-Bahn (U3) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser vollmöblierten 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung nach Erstbezug und hochwertiger Sanierung in begehrter Lage Münchens.
Überblick Diese ca. 74 m² große Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Raumwirkung mit Deckenhöhen von bis zu 4 Metern, die ein luftiges und offenes Wohngefühl vermitteln. Ein heller Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche und ein ruhiges Schlafzimmer bilden das Herzstück. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Interieur Das elegante Tageslichtbad wurde geschmackvoll mit einer ebenerdigen Dusche gestaltet. Durchgängig verlegter Parkettboden unterstreicht den modernen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der separat gelegene Hobbyraum von ca. 24 m² im Untergeschoss, ausgestattet mit Fenstern, Heizung, Vinylboden und eigener Dusche – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von München-Solln, einem der grünsten und begehrtesten Viertel im Münchner Süden. Genießen Sie die Nähe zur Isar und zu Parks, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an die S-Bahn (S7, S20) und U-Bahn (U3) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.
