München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes im grünen Stadtteil Bogenhausen.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, hohe Decken und durchgehend Eichenparkett. Der effiziente Grundriss verzichtet auf unnötige Flurflächen und maximiert den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von einem geräumigen Wohnbereich aus zugänglich ist und einen Blick ins Grüne bietet.
**Innenbereich:** Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof und Park. Angrenzend befindet sich eine separate Essecke mit Fenster, die sich auch ideal als Homeoffice eignet. Die U-förmige Küche ist voll ausgestattet, inklusive Waschmaschine, sodass kein Weg in den Waschkeller nötig ist. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und verfügt über einen zusätzlichen Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch mit Stauraum und einem Fenster ausgestattet.
**Ausstattung:** * 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon (Südausrichtung) * Separate Essecke * Voll ausgestattete U-Küche mit Waschmaschine * Ruhiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich * Modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster * Eichenparkett und hohe Decken * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Fahrradraum
**Lage:** Bogenhausen ist eine der ruhigsten und sichersten Wohngegenden Münchens. Die Wohnung liegt zentral mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés in fußläufiger Entfernung. Der Englische Garten und die Isar sind schnell erreichbar. Eine Tramhaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Minuten) gewährleistet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes im grünen Stadtteil Bogenhausen.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, hohe Decken und durchgehend Eichenparkett. Der effiziente Grundriss verzichtet auf unnötige Flurflächen und maximiert den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von einem geräumigen Wohnbereich aus zugänglich ist und einen Blick ins Grüne bietet.
Innenbereich: Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof und Park. Angrenzend befindet sich eine separate Essecke mit Fenster, die sich auch ideal als Homeoffice eignet. Die U-förmige Küche ist voll ausgestattet, inklusive Waschmaschine, sodass kein Weg in den Waschkeller nötig ist. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und verfügt über einen zusätzlichen Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch mit Stauraum und einem Fenster ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Bogenhausen ist eine der ruhigsten und sichersten Wohngegenden Münchens. Die Wohnung liegt zentral mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés in fußläufiger Entfernung. Der Englische Garten und die Isar sind schnell erreichbar. Eine Tramhaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Minuten) gewährleistet.
