München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung in München bietet auf ca. **59 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die **nach Süden ausgerichtete Lage** sorgt für helle Räume mit großen Fenstern, sodass es nie trist wird. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der durch eine Doppeltür in ein Studio verwandelt werden kann, sowie eine geräumige Küche, die als drittes Zimmer genutzt werden kann und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist mehr als nur funktional und bietet viel Platz. Ein verbundenes Bad und WC sowie ein geräumiger Flur und eine Kammer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird als Tauschobjekt angeboten, da eine Vergrößerung wegen Nachwuchs gewünscht ist.
**Besonderheiten:** * Helle Räume dank Südausrichtung * Geräumige Küche als 3. Zimmer nutzbar * Gute Küchengeräte * Günstige Miete durch langjährigen Mietvertrag * Potenzial für Renovierung bei Mieterwechsel
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **beste Verkehrsanbindung**, was sie ideal für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in München bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die nach Süden ausgerichtete Lage sorgt für helle Räume mit großen Fenstern, sodass es nie trist wird. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der durch eine Doppeltür in ein Studio verwandelt werden kann, sowie eine geräumige Küche, die als drittes Zimmer genutzt werden kann und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist mehr als nur funktional und bietet viel Platz. Ein verbundenes Bad und WC sowie ein geräumiger Flur und eine Kammer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird als Tauschobjekt angeboten, da eine Vergrößerung wegen Nachwuchs gewünscht ist.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre beste Verkehrsanbindung, was sie ideal für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
