München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in München-Moosach! Diese **2-Zimmer-Gartenwohnung** wurde erstmals im Oktober 2021 bezogen und besticht durch modernen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Interieur mit einer **hochwertigen Einbauküche**, die im Mietpreis inbegriffen ist. Für ganzjährigen Komfort sorgt die **Fußbodenheizung und -kühlung**. Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer sowie ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Privater Garten für entspannte Stunden im Freien * Smarte Haussteuerung per App (Rollläden, Lichter) * Fußbodenheizung und -kühlung * Abstellkammer und Kellerabteil * Stellplatz direkt vor dem Haus * Erstbezug 2021, sehr gute Energieeffizienz
Die Lage in **München-Moosach** ist ideal: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn (U3) und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die Warmmiete beträgt 1.880 €, inklusive Einbauküche und Stellplatz. Ein Tauschangebot für eine größere Wohnung (ab 3 Zimmern, mind. 80 m²) mit guter ÖPNV-Anbindung in München.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in München-Moosach! Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung wurde erstmals im Oktober 2021 bezogen und besticht durch modernen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Interieur mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Mietpreis inbegriffen ist. Für ganzjährigen Komfort sorgt die Fußbodenheizung und -kühlung. Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer sowie ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in München-Moosach ist ideal: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn (U3) und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die Warmmiete beträgt 1.880 €, inklusive Einbauküche und Stellplatz. Ein Tauschangebot für eine größere Wohnung (ab 3 Zimmern, mind. 80 m²) mit guter ÖPNV-Anbindung in München.
