München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Maisonettewohnung** mit Garten in der Hirschstraße 5a, 80993 München, bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im obersten (2.) Geschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
**Übersicht: ** Die untere Etage (ca. 60 m² Bodenfläche) umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche. Der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe sorgt für Ordnung. Die obere Etage (ca. 30 m² Bodenfläche) ist offen gestaltet und bietet mit einer Deckenhöhe von bis zu 2 m idealen Platz als Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Raumhöhe in bestimmten Bereichen nicht die gesamte Bodenfläche zur Wohnfläche gezählt wird.
**Ausstattung: ** Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten wie einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Elektro-Backofen, einem 4-Zonen-Elektrokochfeld und einem teilintegrierten Geschirrspüler ausgestattet. Ein **großes Kellerabteil** mit Fenster und ein Wandschrank bieten zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche im Keller ist mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen.
**Besonderheiten: ** - **Zentralheizung (Gas)** - Internet bis zu 1000 Mbit/s über Kabel verfügbar - **Mitbenutzung eines gepflegten Gartens** - Energieeffiziente LED-Deckenbeleuchtung - **Stellplatz und Garage vorhanden** (derzeit vermietet)
**Lage: ** Die Wohnung liegt im historischen Stadtteil Moosach, der eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: Der Hauptbahnhof ist in nur 17 Minuten mit der RB erreichbar, S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in der Hirschstraße 5a, 80993 München, bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im obersten (2.) Geschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
**Übersicht: ** Die untere Etage (ca. 60 m² Bodenfläche) umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche. Der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe sorgt für Ordnung. Die obere Etage (ca. 30 m² Bodenfläche) ist offen gestaltet und bietet mit einer Deckenhöhe von bis zu 2 m idealen Platz als Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Raumhöhe in bestimmten Bereichen nicht die gesamte Bodenfläche zur Wohnfläche gezählt wird.
**Ausstattung: ** Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten wie einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Elektro-Backofen, einem 4-Zonen-Elektrokochfeld und einem teilintegrierten Geschirrspüler ausgestattet. Ein großes Kellerabteil mit Fenster und ein Wandschrank bieten zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche im Keller ist mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen.
**Besonderheiten: **
**Lage: ** Die Wohnung liegt im historischen Stadtteil Moosach, der eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in nur 17 Minuten mit der RB erreichbar, S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
