München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in **München** bietet eine attraktive Gelegenheit für einen Wohnungstausch. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** und einer **komplett sanierten Ausstattung aus dem Jahr 2020** präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche und familiäre Hausgemeinschaft.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine großzügige, gemütliche Wohnküche mit Einbauküche (optional gegen Ablöse), ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Regendusche sowie zwei ruhige Zimmer, die zum Hinterhof ausgerichtet sind. Dank der Südausrichtung des Balkons genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und Sonne.
**Ausstattung** * **Südbalkon** * **Wohnküche** mit Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Regendusche * Zwei ruhige Zimmer * Komplett saniert 2020 * 1 Balkon, 1 Terrasse
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München, zwischen Josephsplatz und Theresienstraße. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet eine attraktive Gelegenheit für einen Wohnungstausch. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer komplett sanierten Ausstattung aus dem Jahr 2020 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche und familiäre Hausgemeinschaft.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine großzügige, gemütliche Wohnküche mit Einbauküche (optional gegen Ablöse), ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Regendusche sowie zwei ruhige Zimmer, die zum Hinterhof ausgerichtet sind. Dank der Südausrichtung des Balkons genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und Sonne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München, zwischen Josephsplatz und Theresienstraße. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
