München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit **37 m² Wohnfläche** in **München-Milbertshofen** wird zum Tausch angeboten und besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der die Wohnung größer wirken lässt. Sie befindet sich in einer **top Lage** direkt an der U-Bahn-Linie U2, was eine schnelle Anbindung an den Stadtkern ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine kleine, aber feine Küche. Ein besonderes Highlight ist der **große Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Speicherabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **2 Zimmer** mit ca. 37 m² Wohnfläche * **Großer Südbalkon** und ein Speicherabteil * **Sehr gute Verkehrsanbindung** durch U2-Nähe * Kaltmiete: **612 Euro** * **Tauschangebot**: Suche nach einer zentraleren Wohnung ab 40 m² mit max. 1100 Euro Miete in bevorzugten Stadtteilen.
Die Wohnung befindet sich in Milbertshofen, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Bleibe mit Balkon und exzellenter Anbindung suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 37 m² Wohnfläche in München-Milbertshofen wird zum Tausch angeboten und besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der die Wohnung größer wirken lässt. Sie befindet sich in einer top Lage direkt an der U-Bahn-Linie U2, was eine schnelle Anbindung an den Stadtkern ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine kleine, aber feine Küche. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Speicherabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Wohnung befindet sich in Milbertshofen, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Bleibe mit Balkon und exzellenter Anbindung suchen.
