München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung in München-Hadern bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und besticht durch einen größeren und einen kleineren Balkon, die zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Tageslicht und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gut erhaltene, 5 Jahre alte Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller mit überdachten Stellplätzen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis von **1010 € kalt** bereits enthalten, kann aber optional abgelöst werden.
**Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 €** monatlich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Hadern, mit **hervorragender Anbindung** an die Innenstadt.
**Highlights:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * 2 Balkone * Einbauküche (5 Jahre alt) * Kellerabteil & Abstellkammer * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Ruhige Lage in Hadern mit guter Infrastruktur
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in München-Hadern bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und besticht durch einen größeren und einen kleineren Balkon, die zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Tageslicht und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gut erhaltene, 5 Jahre alte Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller mit überdachten Stellplätzen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis von 1010 € kalt bereits enthalten, kann aber optional abgelöst werden.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 € monatlich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Hadern, mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt.
Highlights:
