München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **hochwertigen und hellen 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen (Englschalking), gelegen im **Cosimapark** – einer ruhigen und grünen Oase.
Die Wohnung besticht durch ihre **luxuriöse und vollständige Möblierung** und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine moderne Einbauküche, die mit einer Waschmaschine ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **umlaufende Balkon**, der von allen Zimmern aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder * Voll möbliert mit luxuriöser Innenausstattung * Moderne Einbauküche mit Waschmaschine * Bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung * Umlaufender Balkon von allen Räumen zugänglich * Kellerabteil inklusive * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (100 €/mtl.)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **äußerst gepflegten Wohnanlage** im Cosimapark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Arabellapark mit U-Bahn-, Tram- und Busanbindung sowie der Englische Garten und die Isarauen sind schnell erreichbar. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** ermöglicht ein einfaches Erreichen von Zielen in und um München. München selbst bietet als bayerische Landeshauptstadt eine hohe Lebensqualität durch eine attraktive Infrastruktur, gute Jobchancen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 31.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser hochwertigen und hellen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen (Englschalking), gelegen im Cosimapark – einer ruhigen und grünen Oase.
Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse und vollständige Möblierung und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine moderne Einbauküche, die mit einer Waschmaschine ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im Cosimapark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Arabellapark mit U-Bahn-, Tram- und Busanbindung sowie der Englische Garten und die Isarauen sind schnell erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein einfaches Erreichen von Zielen in und um München. München selbst bietet als bayerische Landeshauptstadt eine hohe Lebensqualität durch eine attraktive Infrastruktur, gute Jobchancen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
