München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese Anzeige bietet eine Gelegenheit zum Tausch einer hellen und gut geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Isarnähe in München.
**Überblick** Die Wohnung verfügt über einen cleveren Schnitt, der einen separaten Bereich für das Bett schafft und so den Wohnraum optimal nutzt. Die Lage nahe der Isar bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.
**Innenbereich** Die Wohnung ist als 1-Zimmer-Apartment mit einer Kochnische konzipiert und bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist die separate Nische, die sich ideal als Schlafbereich eignet und so für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafzone sorgt.
**Ausstattung** * Ca. 32 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit separater Bettnische * Balkon und Terrasse vorhanden * Helle und gut geschnittene Räume
**Lage** Die Wohnung befindet sich in München, in unmittelbarer Nähe zur Isar. Diese attraktive Lage ermöglicht schnelle Wege ins Grüne und zu Erholungsgebieten, während gleichzeitig die Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet ist. Ein Tausch gegen eine Wohnung mit mindestens 2 Zimmern, ebenfalls Isar-nah, wird angestrebt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese Anzeige bietet eine Gelegenheit zum Tausch einer hellen und gut geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Isarnähe in München.
Überblick Die Wohnung verfügt über einen cleveren Schnitt, der einen separaten Bereich für das Bett schafft und so den Wohnraum optimal nutzt. Die Lage nahe der Isar bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Innenbereich Die Wohnung ist als 1-Zimmer-Apartment mit einer Kochnische konzipiert und bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist die separate Nische, die sich ideal als Schlafbereich eignet und so für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafzone sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in München, in unmittelbarer Nähe zur Isar. Diese attraktive Lage ermöglicht schnelle Wege ins Grüne und zu Erholungsgebieten, während gleichzeitig die Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet ist. Ein Tausch gegen eine Wohnung mit mindestens 2 Zimmern, ebenfalls Isar-nah, wird angestrebt.
