Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Hermsdorf. Auf ca. **159 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente.
**Übersicht:** Diese luxuriöse Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden **5 Meter hohen Decken** und einem stilvollen Kamin. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und ist über ein schönes Treppenhaus erreichbar.
**Interieur:** Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich, der nahtlos in die **hochwertige Einbauküche** übergeht. Die Küche ist mit Geräten führender Markenhersteller ausgestattet und bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, ergänzen das Raumangebot. Das tagesbelichtete Badezimmer ist eine Wohlfühloase mit Regendusche, Badewanne und einer privaten **Sauna**.
**Ausstattung:** * Offene, vollausgestattete Einbauküche * **Fußbodenheizung** und edle Fliesenböden * Klimatisierung in Wohn- und Schlafzimmer * **3 Terrassen** mit Westausrichtung und 1 Südbalkon * Fernsteuerbare Dachflächenfenster * Gäste-WC * Mitbenutzung des Gartens möglich * Teilgewerbliche Nutzung möglich * Garage mit 2 Stellplätzen und Abstellraum für 200,00€ mtl.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Hermsdorf, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Reinickendorf. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und dem S-Bahnhof Heinsestraße, sowie die Nähe zu Schulen, Cafés und Restaurants, machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an die Berliner City ist durch die S-Bahn (S1) und die Stadtautobahn hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 4.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie außergewöhnliches Wohnen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Hermsdorf. Auf ca. 159 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente.
Übersicht: Diese luxuriöse Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden 5 Meter hohen Decken und einem stilvollen Kamin. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und ist über ein schönes Treppenhaus erreichbar.
Interieur: Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit Geräten führender Markenhersteller ausgestattet und bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, ergänzen das Raumangebot. Das tagesbelichtete Badezimmer ist eine Wohlfühloase mit Regendusche, Badewanne und einer privaten Sauna.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Hermsdorf, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Reinickendorf. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und dem S-Bahnhof Heinsestraße, sowie die Nähe zu Schulen, Cafés und Restaurants, machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an die Berliner City ist durch die S-Bahn (S1) und die Stadtautobahn hervorragend.
