Wels, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **49,13 m²** befindet sich im **2. Obergeschoß** eines gepflegten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Welser Krankenhaus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Küchenblock, der nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die straßenseitigen Fenster sind mit Rolläden versehen, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
**Ausstattung im Überblick:**
* Küchenblock * Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster * Geräumiges Kellerabteil * Fenster mit Rolläden
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wels, Oberösterreich, mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zum Krankenhaus bietet zusätzliche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 24.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,13 m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Welser Krankenhaus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Küchenblock, der nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die straßenseitigen Fenster sind mit Rolläden versehen, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
Ausstattung im Überblick:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wels, Oberösterreich, mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zum Krankenhaus bietet zusätzliche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
