Instapklare gezinswoning met tuin en moderne voorzieningen

Welkom aan Botter 12 18 in Lelystad, een **uitstekend onderhouden en recent gerenoveerde gezinswoning** die klaar is voor directe bewoning. Met een woonoppervlakte van circa **103 m²** en een perceel van 156 m², biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Overzicht** Deze instapklare woning is in 2025 grondig gemoderniseerd, wat resulteert in een frisse en energiezuinige leefomgeving met energielabel B. De woning combineert een lichte woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers en een royale tuin.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin en een open keuken met voldoende werk- en kastruimte. Een bijzondere troef is de ruime, geïsoleerde berging aan de voorzijde, die dankzij vloerverwarming veelzijdig inzetbaar is als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een in 2025 vernieuwde, moderne badkamer.

**Voorzieningen** * **Volledig gerenoveerd in 2025** * **Vloerverwarming** door de gehele woning * Nieuwe **PVC-vloeren** en **kozijnen met driedubbel glas** * Moderne badkamer en toilet (vernieuwd in 2025) * Ruime, geïsoleerde berging met verwarming * Royale tuin, eveneens in 2025 aangepakt * Energielabel B

**Locatie** Gelegen in een prettige woonomgeving in Lelystad, met het centrum en het NS-station op korte afstand. Dit biedt uitstekende verbindingen, zoals een reistijd van circa 30 minuten naar Amsterdam Centraal. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.