Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **52 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **erstklassigen Neubauprojekt** und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den direkten Zugang zu einer **großzügigen Terrasse**.
**Übersicht** Diese einladende Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe empfangen. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne, offene DAN-Küche übergeht. Vom Wohnbereich sowie vom ruhigen Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur **10 m² großen Terrasse** und dem gemeinschaftlichen Garten. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche. Hohe Decken und edler Parkettboden verleihen den Räumen ein luxuriöses Ambiente.
**Ausstattung** * Moderne DAN-Küche * Fußbodenkühlung und Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung * 3-fach Verglasung mit elektrischem Sonnenschutz * Eigener Kellerabteil * Barrierefreier Zugang über Personenaufzug * Professionell gepflegte Grünflächen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Wien und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Genießen Sie den Blick auf Wien und entspannte Stunden im Freien auf Ihrer Terrasse und im gemeinschaftlichen Garten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 14.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem erstklassigen Neubauprojekt und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
Übersicht Diese einladende Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Interieur Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe empfangen. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne, offene DAN-Küche übergeht. Vom Wohnbereich sowie vom ruhigen Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur 10 m² großen Terrasse und dem gemeinschaftlichen Garten. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche. Hohe Decken und edler Parkettboden verleihen den Räumen ein luxuriöses Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Wien und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Genießen Sie den Blick auf Wien und entspannte Stunden im Freien auf Ihrer Terrasse und im gemeinschaftlichen Garten.
