Am Kanal 73A, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Loggia**, die von der Wohnküche aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine schöne, große Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die **Wohnküche** ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Koch- und Essbereich.
* **1 Zimmer Wohnung** * **Loggia** im 6. OG * Ca. **43 m² Wohnfläche** * Praktischer Abstellraum * Nähe zur U3 Station Simmering
Die Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk ist ausgezeichnet. Die **U3 Station Simmering** sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 21 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 1.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Loggia, die von der Wohnküche aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine schöne, große Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Koch- und Essbereich.
Die Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk ist ausgezeichnet. Die U3 Station Simmering sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen!
