Paletzgasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Altbau-Garconniere befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in Wien und bietet auf ca. **31 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die ruhige Lage. Sie ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz. Die Befristung beträgt 5 Jahre und die Wohnung ist ab dem **15.09.2026** verfügbar.
**Innenbereich** Die Garconniere verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einer Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der Vorraum bietet zusätzlichen Platz. Die Küche ist mit Herd und Spüle ausgestattet.
**Ausstattung** - Laminatboden (neu) - Badezimmer mit Badewanne - Hauszentralheizung - Waschmaschinenanschluss - Unmöbliert - **Gartenmitbenützung**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Gegend von Wien und profitiert von der Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die Gartenmitbenützung lädt zum Entspannen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 18 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante Altbau-Garconniere befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in Wien und bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die ruhige Lage. Sie ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz. Die Befristung beträgt 5 Jahre und die Wohnung ist ab dem 15.09.2026 verfügbar.
Innenbereich Die Garconniere verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einer Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der Vorraum bietet zusätzlichen Platz. Die Küche ist mit Herd und Spüle ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Gegend von Wien und profitiert von der Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die Gartenmitbenützung lädt zum Entspannen ein.
