U zeleného ptáka, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji **jedinečný podkrovní byt 3+1** s užitnou plochou 117 m² (celková s příslušenstvím 129,45 m²) v klidné a žádané lokalitě Praha – Kunratice. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu z roku 1996, který prošel v posledních letech **modernizacemi**, včetně koupelny a WC v roce 2023.
Dispozice bytu je navržena s důrazem na prostor a soukromí, s oddělenou denní a klidovou částí. Vstupní předsíň o velikosti téměř 13 m² nabízí přímý vstup do kuchyně s jídelnou a **vstupem na atriovou terasu (11,89 m²)**. Z kuchyně je dále přístup do obývacího pokoje s pracovnou (27,51 m²). Klidová část zahrnuje dvě ložnice (14,7 m² a 16,72 m²), přičemž jedna z nich disponuje **vlastní lodžií**. K bytu náleží také sklepní kóje (3,44 m²).
Mezi klíčové vybavení patří **klimatizace** s funkcí chlazení i topení. Dům je napojen na centrální vytápění a ohřev vody, s energetickou náročností budovy **třídy C**. K dispozici je výtah do 3. NP, zabezpečený vstup s kamerovým systémem a **možnost pronájmu parkovacího stání** v garážovém prostoru.
Lokalita Kunratice poskytuje ideální kombinaci klidu, zeleně a výborné občanské vybavenosti (školy, školky, obchodní centrum Westfield Chodov, zdravotnická zařízení). Skvělá dopravní dostupnost do centra města a **blízkost přírody** (Kunratický les, rybník Šeberák) pro sport a relaxaci.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié hier
Mis à jour 3 septembre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji jedinečný podkrovní byt 3+1 s užitnou plochou 117 m² (celková s příslušenstvím 129,45 m²) v klidné a žádané lokalitě Praha – Kunratice. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu z roku 1996, který prošel v posledních letech modernizacemi, včetně koupelny a WC v roce 2023.
Dispozice bytu je navržena s důrazem na prostor a soukromí, s oddělenou denní a klidovou částí. Vstupní předsíň o velikosti téměř 13 m² nabízí přímý vstup do kuchyně s jídelnou a vstupem na atriovou terasu (11,89 m²). Z kuchyně je dále přístup do obývacího pokoje s pracovnou (27,51 m²). Klidová část zahrnuje dvě ložnice (14,7 m² a 16,72 m²), přičemž jedna z nich disponuje vlastní lodžií. K bytu náleží také sklepní kóje (3,44 m²).
Mezi klíčové vybavení patří klimatizace s funkcí chlazení i topení. Dům je napojen na centrální vytápění a ohřev vody, s energetickou náročností budovy třídy C. K dispozici je výtah do 3. NP, zabezpečený vstup s kamerovým systémem a možnost pronájmu parkovacího stání v garážovém prostoru.
Lokalita Kunratice poskytuje ideální kombinaci klidu, zeleně a výborné občanské vybavenosti (školy, školky, obchodní centrum Westfield Chodov, zdravotnická zařízení). Skvělá dopravní dostupnost do centra města a blízkost přírody (Kunratický les, rybník Šeberák) pro sport a relaxaci.
