U Nikolajky, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. Le particulier confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · Le particulier confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o velikosti **48 m²** s vlastním uzamykatelným sklepem v klidné části Smíchova s výhledem do zeleně. Byt je v osobním vlastnictví a prodává přímo majitel.
**Přehled:** Tento byt se vymyká běžným standardům díky svému atypickému půdorysu, který vznikl v domě postaveném ve svahu. Vstup do bytu je v úrovni -1. podlaží, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem je o úroveň výše (+1. podlaží) s příjemným výhledem do společné zahrady. Ložnice je orientována do klidného anglického dvorku.
**Interiér:** Byt prošel v letech 2021–2022 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, japonský minimalismus a maximální využití prostoru. Nové dubové parkety, podlahové vytápění v koupelně a chodbě, vestavěné úložné prostory a nová dřevěná špaletová okna jsou samozřejmostí. Elegantní bezobložkové interiérové dveře a koupelna s vanou a velkoformátovými italskými obklady dodávají bytu punc luxusu. Kuchyňská linka je plně vybavena (lednice, mrazák, trouba, sklokeramická deska).
**Vybavení a přednosti:** * Kvalitní odhlučnění a zateplení * Nové elektrické rozvody a odpadové stoupačky * Vlastní elektrický kotel pro vytápění a ohřev vody * Uzamykatelný sklep o velikosti 3,4 m² * Klidné prostředí a fungující SVJ * Společná zahrada, zabezpečená kolárna a sušárna
**Lokalita:** Byt se nachází v tiché ulici v pěší dostupnosti centra (Anděl, Nový Smíchov). V okolí naleznete dostatek zeleně (parky Mrázovka, Santoška, sady Na Skalce) a sportoviště (zimní stadion Nikolajka). Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD Santoška 3 minuty pěšky, metro Anděl 600 m. Parkování možné na modré zóně.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 10 heures
Mis à jour 5 septembre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, le particulier le confirme.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o velikosti 48 m² s vlastním uzamykatelným sklepem v klidné části Smíchova s výhledem do zeleně. Byt je v osobním vlastnictví a prodává přímo majitel.
Přehled: Tento byt se vymyká běžným standardům díky svému atypickému půdorysu, který vznikl v domě postaveném ve svahu. Vstup do bytu je v úrovni -1. podlaží, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem je o úroveň výše (+1. podlaží) s příjemným výhledem do společné zahrady. Ložnice je orientována do klidného anglického dvorku.
Interiér: Byt prošel v letech 2021–2022 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, japonský minimalismus a maximální využití prostoru. Nové dubové parkety, podlahové vytápění v koupelně a chodbě, vestavěné úložné prostory a nová dřevěná špaletová okna jsou samozřejmostí. Elegantní bezobložkové interiérové dveře a koupelna s vanou a velkoformátovými italskými obklady dodávají bytu punc luxusu. Kuchyňská linka je plně vybavena (lednice, mrazák, trouba, sklokeramická deska).
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Byt se nachází v tiché ulici v pěší dostupnosti centra (Anděl, Nový Smíchov). V okolí naleznete dostatek zeleně (parky Mrázovka, Santoška, sady Na Skalce) a sportoviště (zimní stadion Nikolajka). Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD Santoška 3 minuty pěšky, metro Anděl 600 m. Parkování možné na modré zóně.
