Písecká, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o rozloze **48 m²** v žádané lokalitě Prahy – Vinohrady. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostor k vytvoření domova dle vlastních představ nebo jako zajímavou investici.
Byt se nachází ve starší cihlové zástavbě a je určen ke kompletní rekonstrukci. Stávající dispozici 1+1 lze snadno upravit na moderní a oblíbené 2+kk, což zvyšuje jeho potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí pronájem. Okna bytu směřují do klidného zeleného dvora, což zajišťuje **klidné a nerušené bydlení** s dostatkem soukromí. Zachovalé původní prvky z 30. let, jako jsou parkety a interiérové dveře, mohou být při rekonstrukci citlivě zakomponovány do moderního interiéru.
Mezi technické přednosti patří funkční třífázový jistič s napětím 380 V, který umožňuje flexibilní řešení vytápění, například pomocí elektrického kotle. K bytu náleží také **sklepní kóje** o velikosti cca 2 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk (možnost úpravy z 1+1) * Plocha: 48 m² * Lokalita: Praha - Vinohrady, ulice Písecká * Orientace: Východ do klidného dvora * Měsíční poplatky: 2.470 Kč (včetně fondu oprav 1.888 Kč) * Potenciál: Rekonstrukce, investice
Lokalita Vinohrad nabízí **vynikající občanskou vybavenost**, služby, restaurace a skvělou dopravní dostupnost díky blízkosti stanice metra Flora (linka A). Tato kombinace činí z bytu atraktivní příležitost pro moderní bydlení i **perspektivní investici**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié hier
Mis à jour 3 septembre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt 2+kk o rozloze 48 m² v žádané lokalitě Prahy – Vinohrady. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostor k vytvoření domova dle vlastních představ nebo jako zajímavou investici.
Byt se nachází ve starší cihlové zástavbě a je určen ke kompletní rekonstrukci. Stávající dispozici 1+1 lze snadno upravit na moderní a oblíbené 2+kk, což zvyšuje jeho potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí pronájem. Okna bytu směřují do klidného zeleného dvora, což zajišťuje klidné a nerušené bydlení s dostatkem soukromí. Zachovalé původní prvky z 30. let, jako jsou parkety a interiérové dveře, mohou být při rekonstrukci citlivě zakomponovány do moderního interiéru.
Mezi technické přednosti patří funkční třífázový jistič s napětím 380 V, který umožňuje flexibilní řešení vytápění, například pomocí elektrického kotle. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 2 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Vinohrad nabízí vynikající občanskou vybavenost, služby, restaurace a skvělou dopravní dostupnost díky blízkosti stanice metra Flora (linka A). Tato kombinace činí z bytu atraktivní příležitost pro moderní bydlení i perspektivní investici.
