Rue Langstraat 35

Maison individuelle à l'emplacement idéal avec caractère, confort et vue sur la mer à proximité – Langstraat 35, Zoutelande

Vivre là où les autres passent leurs vacances ! Cette maison individuelle de 1920 se trouve dans la rue principale animée de Zoutelande, à seulement quelques secondes à pied des dunes et de la plage. Avec trois chambres à coucher, un grenier spacieux, un magnifique jardin et des équipements durables tels que 17 panneaux solaires et un chauffage par le sol, cette maison offre le parfait équilibre entre calme, confort et ambiance de village animée. Ici, vous ressentez l'ultime sensation de la côte, combinée à un logement pratique et confortable. Grâce à la destination mixte, deux fois plus intéressant !

Rez-de-chaussée : À l'entrée, vous accédez au hall avec le compteur, l'escalier menant à l'étage et les toilettes. Depuis le hall, vous entrez dans le salon lumineux, offrant une belle vue sur la rue principale animée et le magnifique jardin. Un grand espace de vie et de repas où vous pouvez vraiment profiter. Adjacent se trouve la cuisine fermée, équipée de divers appareils, avec un accès direct à la cuisine pratique. Dans cette cuisine, il y a de la place pour une machine à laver et un sèche-linge, d'ici vous revenez dans le hall. Tout le sol du rez-de-chaussée est équipé de chauffage par le sol, ce qui le rend agréablement chaud à chaque saison.

Premier étage : Au premier étage, vous accédez via le palier à trois chambres spacieuses, chacune avec beaucoup de lumière naturelle et une disposition pratique. À l'avant se trouve la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un lavabo. De plus, il y a un toilette séparé à cet étage, offrant ainsi tout le confort à la famille ou aux invités. La combinaison d'une disposition pratique et de confort rend cet étage très convivial.

Grenier : Le grenier spacieux est accessible via un escalier escamotable. Idéal pour ranger vos affaires.

Jardin : Le jardin est une oasis verte au centre de Zoutelande. Avec des terrasses ludiques, une végétation mature et une bonne exposition au soleil, il y a toujours un endroit pour se détendre, prendre un apéritif ou jouer. De plus, la maison dispose d'un (côté) arrière-cour.

Environnement : Zoutelande est situé dans la commune de Veere au pied des dunes face à la mer du Nord. Le centre touristique du village dispose de diverses installations et de restaurants et boutiques accueillants. Il est bien situé par rapport aux villes comme Middelburg et Vlissingen et le mondain Domburg. Zoutelande, avec la plage de Dishoek et Westkapelle, est également appelée la Riviera zélandaise. Cela parce qu'il y a peu d'autres plages néerlandaises situées au sud. Il s'agit de l'une des stations balnéaires les plus fréquentées de la côte zélandaise. Il y a une très large classe moyenne.

De plus, il est possible d'acheter une place de parking à proximité immédiate du logement, située à la Ooststraat. La zone de stationnement est fermée par une barrière électrique, ce qui offre un confort et une sécurité supplémentaires.

Destination Mixte – 1 : L'objet relève de la destination Mixte – 1. Cela signifie que le bien est polyvalent et offre de nombreuses possibilités pour le logement, le travail ou les loisirs. Dans cette destination, sont notamment autorisés : - les entreprises relevant au maximum de la catégorie B de l'État des Activités Commerciales ‘mélange des fonctions’ ; - les logements d'entreprise ; - la culture et les loisirs ; - le commerce de détail ; - les services ; - la restauration relevant au maximum de la catégorie 1b de l'État des Activités de Restauration ; - les bureaux ; - les équipements sociaux ; - le logement ; - les équipements liés à cette destination, tels que les équipements de stationnement, les équipements hydrauliques et d'assainissement, les équipements techniques et les espaces verts, les parcelles et les jardins ; - les équipements sportifs et de jeux.

En outre, il peut y avoir des indications spécifiques applicables sur le site de l'immeuble, notamment : - 'caserne de pompiers' : uniquement une caserne de pompiers ; - 'commerce de détail' : uniquement pour le commerce de détail ; - 'commerce de détail volumineux' : également pour le commerce de détail de biens volumineux ; - 'cour' : pour les cours des bâtiments principaux situés sur les terrains adjacents ; - 'garage' : uniquement pour les garages et les espaces de rangement pour le stationnement des véhicules et les espaces de rangement et de travail domestiques ; - 'hôtellerie jusqu'à la catégorie 2' : entreprises hôtelières jusqu'à la catégorie 2 ; - 'pension' : également une pension ; - 'résidence secondaire' : également une résidence secondaire ; - 'forme spécifique d'entreprise - entreprise de construction' : également une entreprise de construction ; - 'forme spécifique d'hôtellerie - hôtellerie jusqu'à la catégorie 1c' : entreprises hôtelières jusqu'à la catégorie 1c ; - 'forme spécifique d'hôtellerie - hôtellerie jusqu'à la catégorie 1d' : entreprises hôtelières jusqu'à la catégorie 1d ; - 'forme spécifique de logement - logement avec soins' : également un logement avec soins ; - 'supermarché' : également un supermarché ; - 'hébergement touristique' : également pour l'hébergement touristique.

Cherchez-vous depuis longtemps une habitation avec cette combinaison unique de caractère, de confort, de jardin et d'emplacement de premier choix à Zoutelande ? Prenez alors contact avec Schinkel de Weerd Makelaardij pour une visite ou plus d'informations.

Particularités : - En standard, l'acheteur doit fournir une garantie bancaire ou un dépôt de garantie de 10 % du prix d'achat via le notaire. Cela sera inclus dans le contrat de vente ; - Un article relatif à l'âge sera également inclus dans le contrat de vente ; - Pour les maisons et appartements construits avant 1993, une clause relative à l'amiante sera incluse dans le contrat de vente.

Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives.