Unieke 2-onder-1-kapwoning met garage, pal onder de molen van Cothen!

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan het sfeervolle Molenplein in Cothen, gelegen op een unieke locatie direct onder de karakteristieke molen. Deze woning biedt een prachtige combinatie van dorps wonen, sfeer en ruimte.

**Ruime woonkamer met open haard** en openslaande deuren naar de tuin, een nette keuken, en maar liefst **vier slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen, maken dit een ideaal familiehuis. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto's en een **zeer ruime garage** met hoge nok, perfect voor opslag, hobby of een extra auto.

De verzorgde achtertuin is een oase van rust met meerdere zitjes, een vijver en een overkapping, ideaal om van het buitenleven te genieten. De woonoppervlakte bedraagt **94 m²** op een perceel van **200 m²**.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1987 * Woonoppervlakte: ca. 94 m² * Perceeloppervlakte: 200 m² * Vier slaapkamers * Ruime garage * Unieke ligging

Gelegen in het hart van Cothen, geniet u van een rustige dorpskern met alle voorzieningen binnen handbereik. De groene omgeving en nabijheid van steden als Wijk bij Duurstede en Utrecht maken de locatie zeer aantrekkelijk. Een woning met volop mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding, afhankelijk van regelgeving en vergunningen.