Charmante 2-onder-1-kap woning met weids uitzicht en garage

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kap woning gelegen op een landelijke locatie in Tienhoven, Utrecht. Met een **woonoppervlakte van 84 m²** en een perceel dat parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's, is dit een unieke kans.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle houtkachel en een eikenhouten vloer. De functionele keuken, vernieuwd in **2018**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers** en een nette badkamer met elektrische vloerverwarming, douche, wastafel en toilet. De oorspronkelijke indeling van de master bedroom is aangepast voor extra ruimte.

**Extra Kenmerken en Faciliteiten** Een absolute meerwaarde is de **royale garage** met vliering, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming, een keukenblok, wasmachineaansluitingen en zelfs een smeerput. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2016) en heeft een energielabel C. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een prachtig vrij uitzicht over de weilanden.

**Locatie en Omgeving** Geniet van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse benodigdheden zijn te vinden in Maarssen-Dorp (ca. 10 min rijden). Recreatiegebieden zoals de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen liggen op korte afstand. De woning is **uitstekend bereikbaar** met zowel de auto (Utrecht ca. 15 min, Amsterdam ca. 40 min) als het openbaar vervoer via het nabijgelegen NS-station van Maarssen.