Kwartelhoek 12

Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel potentie op een fijne plek? Dan is dit jouw kans!

Aan een groen plantsoen met speeltuin, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, staat deze ruime woning met aangebouwde garage, carport en een heerlijk beschutte achtertuin. Hier woon je in een prettige omgeving met basisscholen en voorzieningen op korte afstand, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en privacy.

De woning biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Met een lichte leefruimte, een uitgebouwde woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers is er voldoende plek voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Daarnaast zorgen de garage en carport voor extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van een Intergas HR-combiketel uit 2023. Wel is het belangrijk om rekening te houden met renovatie- en moderniseringskosten. Juist daardoor biedt deze woning een mooie kans voor handige starters, jonge gezinnen of kopers die graag hun eigen stijl en woonwensen willen realiseren.

Zie jij jezelf hier al wonen en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze woning.

Indeling Entree/hal met meterkast en toiletruimte, ruime lichte L-vormige woonkamer met schouw en houtkachel, portaal met trapopgang naar eerste verdieping, dichte woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, eetkamer met tuindeuren naar tuin op het noordwesten, toegang naar de hal.

Eerste verdieping Overloop, vaste trap naar tweede verdieping, badkamer met tweede toilet, wastafel, doucheruimte en ligbad, 3 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor cv-installatie, 4e slaapkamer met bergruimte.

Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Aangebouwde stenen garage met roldeur met een inwendige afmeting van ca. __ x __ meter; - Aangebouwde carport met een afmeting van ca. __ x __ meter.

Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren naar terras; - Beschutte achtertuin met veel privacy, geen directe achterburen; - Aangebouwde garage en carport aanwezig; - Woonoppervlakte 106 m² + 13 m² op de 2e verdieping; - Ruime lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en schouw; - In totaal 4 slaapkamers aanwezig; - Zonwering aan de voorzijde op de begane grond; - Gelegen aan een groen plantsoen met speeltuin; - Rustige, kindvriendelijke buurt met diverse basisscholen op korte afstand; - LET OP: er dient rekening te worden gehouden met renovatie- en moderniseringskosten.