Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom aan de Hoefsmid 4 in Oldenzaal, een schitterende twee-onder-een-kapwoning die rustig wonen combineert met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze instapklare woning biedt een lichte woonkamer met een ruim zitgedeelte en een leefkeuken aan de achterzijde, compleet met een modern kook-/spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Via openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten, die veel privacy biedt dankzij het vrije uitzicht.

De woning beschikt over maar liefst **vijf slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en geniet van vloerverwarming. Op de tweede verdieping vindt u tevens twee slaap-/hobbykamers en een technische ruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * **Royale woonoppervlakte van 158 m²** * **Bouwjaar 2015** * **Energielabel A+ met 16 zonnepanelen** * **Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping** * **Eigen oprit voor 3 auto's en ruime stenen garage** * Zonnige tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht

Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk nabij vijvers en speeltuinen, maar ook dichtbij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning biedt met zijn **kaveloppervlakte van 239 m²** en vele extra's een fantastische leefomgeving voor jarenlang woonplezier.