Royale woonboerderij met bijna 5000m² grond in Heemserveen

Welkom op de Hofzangershoeve, een **royale en moderne woonboerderij** gelegen aan de Rheezerveenseweg 10 in het idyllische Heemserveen. Dit unieke object biedt een perfecte combinatie van **authentiek karakter en modern wooncomfort**, gelegen op een perceel van maar liefst **bijna 5.000 m²**.

**Interieur:** De woning is in 2000 volledig nieuw opgetrokken met behoud van authentiek karakter. De begane grond beschikt over een ruime hal, een gastentoilet, een slaapkamer met **badkamer-en-suite** en vloerverwarming, en een praktische bijkeuken. De fonkelnieuwe keuken (2024) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, en biedt toegang tot een sfeervolle veranda. De lichte en ruime woonkamer is een oase van rust. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede badkamer en twee grote slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te creëren. Een zolder biedt veel opbergruimte.

**Voorzieningen:** Deze energiezuinige woning is voorzien van **twaalf gloednieuwe zonnepanelen (2024)**, dubbele CV-installaties (2010 en 2020), twee airco's en een centraal stofzuigsysteem. Het buitenschilderwerk is recent (2024) aangepakt. Het ruime perceel beschikt over een fraai aangelegde tuin met appelbomen, vijverpartij, waterbron en beregeningsinstallatie. Verder zijn er diverse schuurtjes, een carport, een grote geïsoleerde garage/berging met werkplaats, en een volledig geïsoleerde tuinkamer (voormalig bakhuis).

**Locatie:** Gelegen in het rustige Heemserveen, biedt deze woonboerderij **volop privacy en eindeloze vergezichten** over de omliggende groene akkers. De locatie is ideaal voor levensgenieters, gezinnen, en iedereen die op zoek is naar ruimte voor hobby's, dieren of een eigen bedrijf. Werken aan huis is hier uitstekend mogelijk.