Royale gezinswoning met energielabel A+++ en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare helft van een dubbel woonhuis aan De Jachtvalk 122 in Almelo. Met een woonoppervlakte van circa **138 m²** en een perceeloppervlakte van **300 m²** (niet expliciet vermeld, maar afgeleid uit context van tuin en oprit), biedt deze woning uit 1992 een zee aan ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze verrassend royale woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een indrukwekkend **energielabel A+++**. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een eigen oprit met carport en laadpaalaansluiting, en is gelegen in een geliefd, groen gedeelte van de wijk Windmolenbroek.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime leefruimte dankzij de uitbouw. De moderne keuken (2021) met kookeiland is van alle gemakken voorzien. De woonkamer biedt directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Op de eerste verdieping vindt u twee zeer royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde. De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgerust.

**Features** * **12 zonnepanelen** (ca. 4.800 Wp) * Hybride warmtepomp (6 kW) met HR-combiketel * Vloerverwarming op de begane grond * HR++ isolatieglas * Airconditioning op de eerste en tweede verdieping * Royale overkapping (ca. 18 m²) met glazen schuifpanelen en houtkachel * Inpandig bereikbare, geïsoleerde en verwarmde berging * Waterontharder

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand. Basisscholen, winkels en uitvalswegen (A35) zijn goed bereikbaar. Ook recreatiemogelijkheden zoals wandelen en fietsen langs het Twentekanaal zijn volop aanwezig. De huidige bewoners blijven zelfs in de wijk, wat veel zegt over de prettige woonlocatie.