Compact appartement in hartje Arcen met energielabel A!

Ontdek dit charmante, compacte appartement gelegen in het bruisende centrum van Arcen. Perfect voor starters of iedereen die op zoek is naar een instapklare, onderhoudsarme woonruimte.

**Overzicht** Dit zelfstandige appartement, gelegen in een karakteristiek pand dat in 2007 volledig is gerenoveerd, biedt een woonoppervlakte van circa **37,5 m²** en heeft een gunstig **energielabel A**. De woning is praktisch ingedeeld en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en dakkapellen.

**Indeling** Via de centrale entree bereikt u de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een deels open keuken (circa 3,5 m²) voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap. Verder zijn er een aparte slaapkamer (circa 8 m²) en een nette, betegelde badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 2007 * Woonoppervlakte circa 37,5 m² * Energielabel A * Hardhouten kozijnen met dubbelglas * CV-ketel Nefit (2017) * VvE-bijdrage circa € 81,- per maand (inclusief voorschot gas, water, elektra)

**Locatie** De ligging is uitstekend: winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De Maas is letterlijk om de hoek en uitvalswegen richting Venlo en de A67/A73 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Geniet van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik in het sfeervolle Arcen.