Multifunctioneel pand met winkel en ruime bovenwoning in Geleen

Dit royale en multifunctionele pand aan de Anjelierstraat 10 in Geleen (Lindenheuvel) biedt een unieke kans voor zowel beleggers als particulieren. Het object combineert een **commerciële ruimte op de begane grond, momenteel verhuurd aan Kruidvat**, met een **royale bovenwoning met maar liefst 5 slaapkamers** en drie balkons. De locatie in een levendige wijk met goede zichtbaarheid maakt dit een aantrekkelijke investering met direct rendement en toekomstperspectief.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een langgerekte winkelruimte van circa **150 m²**, ideaal voor diverse commerciële doeleinden dankzij de flexibele indeling en grote etalage. Via een aparte entree bereikt u de bovenwoning op de eerste verdieping. Deze woning omvat een ruime woonkamer aan de voorzijde, een separate keuken, een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel, een apart toilet, en maar liefst vijf slaapkamers van variërende grootte. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** - Winkelpand verhuurd aan Kruidvat met stabiele huurder - Royale bovenwoning met **5 slaapkamers** - **Drie balkons** aan de voor- en achterzijde - Grote kelderruimte voor opslag - Separate entrees voor winkel en bovenwoning - **Woonoppervlakte van 181 m²**

**Locatie** Gelegen op een goed zichtbare locatie in de wijk Lindenheuvel te Geleen, biedt dit pand een levendige omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. De centrale ligging in Limburg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.