Exclusieve Italiaanse Villa met Panoramisch Groen Uitzicht

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan de Peysstraat 87 in Melick, een meesterwerk van Italiaanse architectuur dat licht, ruimte en een ongekende woonbeleving combineert. Met een **indrukwekkend woonoppervlak van 321 m²** en een perceel van 762 m², biedt dit huis een oase van rust en design.

**Overview** Deze exclusieve villa, ontworpen door Omnia Architettura, valt op door zijn openheid, lichtinval en naadloze integratie met de natuurlijke omgeving. De imposante glaswand over twee verdiepingen opent het huis naar het groen, waardoor het bosgebied en de wadi een integraal onderdeel van het interieur worden. Een **A++ energielabel met 24 zonnepanelen** onderstreept de duurzaamheid.

**Interieur** De royale ontvangsthal met marmeren vloer en vloerverwarming zet de toon voor de hoogwaardige afwerking. De living baadt in natuurlijk licht dankzij verdiepingshoge raampartijen die directe toegang bieden tot de tuin. De designkeuken met kookeiland en de aangrenzende eetkamer vormen het hart van het huis, perfect voor diners en gezelligheid. Op de begane grond is er een flexibele werk-/slaapkamer.

**Features** * **4 slaapkamers** en 2 badkamers op de verdieping, inclusief een master suite met eigen luxe badkamer. * Volledig onderkelderd souterrain met **eigen wellnessruimte**: yogastudio, meerpersoonssauna en douche. * Mogelijkheden voor thuisbioscoop, fitness, atelier of speelkamer. * Fraai aangelegde tuin met gazons, sierbomen en een ruim terras. * Elektrisch bedienbare rolluiken voor extra comfort en privacy.

**Locatie** Gelegen in het groen aan de rand van Melick, biedt deze villa rust en privacy met behoud van nabijheid tot voorzieningen. Basisscholen, sportfaciliteiten en winkels zijn op korte afstand, evenals de stad Roermond en uitstekende verbindingen naar Duitsland. Geniet van het beste van twee werelden: de sereniteit van de natuur en het gemak van stedelijke voorzieningen.