Monumentaal herenhuis met parkeerplaats in hartje Maastricht

Ontdek dit unieke, monumentale herenhuis in het historische Statenkwartier van Maastricht. Met een woonoppervlakte van **171 m²** en een perceeloppervlakte van circa 73 m² biedt dit pand uit 1665 een rijke historie gecombineerd met modern wooncomfort.

**Indeling:** Het souterrain beschikt over twee gewelfde kelders, waaronder een wijnkelder. De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer (ca. 45 m²) met open haard en marmeren vloer, die toegang biedt tot de zonnige tuin. De gesloten keuken is eveneens voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (ca. 10, 15 en 20 m²) en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime zolder (ca. 14 m²) die dienst kan doen als werkruimte, met een extra slaap-/werkkamer (ca. 25 m²).

**Kenmerken:** * **Rijksmonument** uit circa 1665, met zorg gerenoveerd (belangrijkste modernisering ca. 1990) * **Zonnige tuin** op het zuidwesten (ca. 73 m²) * **Privé parkeerplaats** in gemeenschappelijke garage * **Energielabel D** * Verwarming middels HR cv-combiketel (2021)

**Locatie:** Gelegen in het geliefde Statenkwartier, op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht met al haar voorzieningen, restaurants en culturele hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen nabij. Het centraal station is slechts vijf minuten fietsen.

Dit karaktervolle stadspand biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een historisch pand met alle hedendaagse gemakken en een eigen parkeerplaats, op een absolute toplocatie.