Luxe en veelzijdige gezinswoning met energielabel A in Echt

Ontdek deze verrassend veelzijdige en luxe woning aan de Spoorstraat 4 in Echt. Met een woonoppervlakte van **176 m²** en een perceel van **570 m²**, biedt dit huis royaal leefruimte, ideaal voor gezinnen die wonen en werken willen combineren.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot een garderobe, luxe toilet en meterkast. Aan de voorzijde vindt u een rustige werkkamer en een stijlvolle eetkeuken, compleet met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora-afzuiging en Quooker. De L-vormige woonkamer aan de achterzijde is een oase van licht dankzij de hoge plafonds, bijzondere raampartijen en schuifpuien die naadloos overgaan in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing, een aparte werkruimte en een luxe wellnessbadkamer. Een praktische bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Geniet van optimaal wooncomfort dankzij **energielabel A**, vijftien zonnepanelen en een hybride-ready CV-ketel uit 2024. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en airconditioning in de woonkamer, werkkamer en hoofdslaapkamer. De tuin is uitgerust met een sproeisysteem en biedt privacy met hagen, gazon en terrassen. Een aluminium overkapping met screen en een geïsoleerd houten tuinhuis (2020) maken de buitenruimte compleet.

**Locatie** Gelegen in Echt, gemeente Echt-Susteren, combineert deze woning de rust van een Limburgse kern met uitstekende verbindingen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. Via de A2 en A73 bent u vlot onderweg naar steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven, en ook België en Duitsland liggen binnen handbereik. De omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en fietsen.

**Highlights:** * **176 m² woonoppervlakte** * **570 m² perceeloppervlakte** * **Energielabel A met 15 zonnepanelen** * **4 slaapkamers, kantoor en werkruimte** * **Luxe keuken en badkamer** * **Royale tuin met tuinhuis en overkapping** * **Zeer centrale ligging met goede uitvalswegen**