Ruime gezinswoning met garage en dakterras in Brunssum

Deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen op **Op Gen Hoes 52** in een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Brunssum, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, maar toch aan de rand van de stad.

**Indeling** De woning is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevinden zich een hal, toilet, een praktische bergkast, een slaapkamer met toegang tot de achtertuin, een tweede slaapkamer, een badkamer/wasruimte en een verwarmde garage met elektrische sectionaalpoort. De eerste verdieping biedt toegang tot de lichte en ruime woonkamer van circa **36m² (inclusief keuken)** met een schuifpui naar het balkon/dakterras. De keuken is eenvoudig maar functioneel uitgerust.

Op de tweede verdieping vindt u de riante derde slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Tevens is er op deze verdieping een cv-/bergruimte met de cv-combi-installatie uit **2017**.

**Bijzonderheden** * **3 slaapkamers** en **2 badkamers** * Zonnig **dakterras/balkon** (ca. 5,30m x 2,39m) * Garage met elektrische sectionaalpoort en overdekte dubbele privéparkeerplaats * Hoofddak vernieuwd in **2019** * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken * Onderhoudsvriendelijke, omsloten achtertuin * Gelegen nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer

**Locatie** De woning is gelegen in de wijk Op gen Hoes, met een speeltuintje in de directe nabijheid, wat ideaal is voor gezinnen. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten bij winkels, scholen en het openbaar vervoer bent. Deze ruime en veelzijdige gezinswoning is zeker een bezichtiging waard!