Historisch Dordrecht: Sfeervol 2-laags appartement met energielabel A!

Ontdek dit unieke, sfeervolle en verrassend ruime stadsappartement, gelegen in het bruisende hart van historisch Dordrecht. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een indeling van **2+kk**, biedt deze woning een bijzondere combinatie van karakter en modern wooncomfort.

**OVERZICHT** Dit charmante appartement is verdeeld over twee woonlagen en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Gelegen in een kleinschalig complex met een gemeenschappelijke binnentuin, geniet u hier van rust midden in de stad. De woning beschikt over een uitstekend **energielabel A**.

**INTERIEUR** De eerste woonlaag verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de Voorstraatzijde, een moderne woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en een separaat toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het souterrain biedt een rustige slaapkamer, een moderne badkamer, praktische bergruimte en een ruime inloopkast. Vanuit het souterrain is tevens de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **85 m²** * Indeling: **2+kk** * Energielabel: **A** * Volledig gemoderniseerd * Balkon aan de Voorstraatzijde * Gemeenschappelijke binnentuin * Servicekosten VvE: € 352,- per maand * Bouwjaar CV-ketel: 2024

**LOCATIE** De ligging is absoluut top: aan de rand van de historische binnenstad, met het Groothoofd, het Drierivierenpunt, winkels, restaurants en het Energiehuis op loopafstand. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Dit appartement is ideaal voor liefhebbers van het stadsleven die op zoek zijn naar comfort, karakter en een centrale woonlocatie.