Moderne stadswoning met vrij uitzicht, klaar voor uw woondromen!

Ontdek deze **prachtige, instapklare stadswoning** aan de Prof. Gunninglaan 7 in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van circa **145 m²** en een bouwjaar van **2022**, biedt deze woning modern comfort en veel flexibiliteit.

**OVERZICHT** Gelegen in het jonge en dynamische nieuwbouwproject ‘De Valk’ in Nieuw Land van Valk, geniet u hier van rust en ruimte met een vrij uitzicht over de Leerparkpromenade. De woning is volledig instapklaar en biedt een unieke kans om te wonen in een groene en moderne woonomgeving.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een flexibele indeling, momenteel met een royale woonkeuken op de begane grond en een lichte living op de eerste verdieping. Er zijn **3 slaapkamers** aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een inloopdouche en een ligbad.

**KENMERKEN** * **Energielabel A++** * Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Twee zonnige terrassen op het zuiden * Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Vloerverwarming op elke verdieping * 2 zonnepanelen (2023) * Stadsverwarming

**LOCATIE** De woning ligt centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Het centrum van Dordrecht is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen zoals de N3. Op loopafstand vindt u een supermarkt, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.