Luxe nieuwbouwwoning met A+++ energielabel nabij natuur

Welkom in deze **prachtige, ruime en energiezuinige eengezinswoning** gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuw Kortenoord in Wageningen.

**Overzicht** Deze moderne woning, gebouwd in 2022, biedt een woonoppervlakte van circa 123 m² en is direct gelegen aan het schitterende Binnenveld, een stiltegebied rijk aan flora en fauna. De wijk kenmerkt zich door een groene, ruim opgezette omgeving met veel jonge gezinnen en uitstekende voorzieningen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne keukenopstelling aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast, en een luxe badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een werk-, hobby- of extra slaapkamer.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 2022** * **Energielabel A+++** * 16 zonnepanelen * Gasloos met warmte- en koudeopslag (bodemwarmtepomp) * Vloerverwarming en vloerkoeling * Vrije ligging aan de achterzijde met veel privacy * Sfeervol aangelegde achtertuin met berging en achterom * Voldoende parkeergelegenheid en laadpaal voor elektrische auto's

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen en scholen op loopafstand. Het centrum van Wageningen is slechts 5 minuten fietsen. Geniet van de natuur direct aan uw deur, terwijl u toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik heeft.