Luxe villa in Rozendaal: rust, ruimte en exclusiviteit

Ontdek deze uitzonderlijke modern klassieke villa, gelegen in de prestigieuze villawijk Kapellenbergh in Rozendaal. Met een royaal perceel van **749 m²** en een woonoppervlak van **182 m²**, biedt deze vrijstaande woning een unieke combinatie van rust, privacy en comfort.

**Overview** Gebouwd in 2000 en door de huidige bewoners met zorg onderhouden en geoptimaliseerd, is deze villa een stijlvol familiehuis. De begane grond biedt flexibiliteit met een multifunctionele kamer die geschikt is als slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid voor twee badkamers.

**Interior** De villa is hoogwaardig afgewerkt en recent gemoderniseerd. In 2024 is het dak vernieuwd, in 2022 is de luxe keuken geplaatst. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een naadloze verbinding met de tuin. De woning is voorzien van een alarmsysteem, glasvezel, laadpunt voor elektrische auto en airconditioning in de woonkamer en master bedroom.

**Features** * Gebruiksoppervlak wonen: **182 m²** * Kavelgrootte: **749 m²** * Volledig geïsoleerd met **26 zonnepanelen** * Onder architectuur aangelegde tuin met verwarmd zwembad (warmtepomp), jacuzzi, buitendouche en buitenkeuken * Volledig geïsoleerd bijgebouw (gastenverblijf/kantoor) * Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen

**Location** Gelegen in het groenste en meest gewilde Rozendaal, aan de voet van natuurgebied De Posbank. Nabij golfbanen, met uitstekende verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en internationale bestemmingen via de A12 en A50.