Garderenseweg 130

Licht en ruimte in rustiek landhuis nabij het Sprielderbos

Aan de lommerrijke Garderenseweg, op de rand van het Sprielderbos en landgoed Schovenhorst, ligt dit uitstekend onderhouden landhuis op een perceel van maar liefst 8.017 m². Hier woont u in volledige privacy, midden in het groen, met het dorpscentrum van Putten en alle dagelijkse voorzieningen op slechts enkele minuten loop afstand. De ligging is werkelijk ideaal: u wandelt zo het bos in, maar loopt net zo makkelijk binnen tien minuten naar de supermarkt en met de fiets bent u zo bij het station. De woning is in de loop der jaren met zorg en smaak uitgebreid en gemoderniseerd. Naast een royale living met open haard, een lichte woonkeuken en een slaap- en werkkamer/kantoor op de begane grond, biedt het huis een ruim souterrain die zich uitstekend leent voor een sport- of hobbyruimte, een inpandige dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, een sauna, eigen bos en volop zon én schaduwplekken. Het geheel ademt kwaliteit, rust en comfort.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1973. - Bouwwijze: traditioneel, pannengedekt. - Isolatie: vloer-, dak- en spouwisolatie. - Woonoppervlakte: ca. 282 m². - Inhoud: ca. 1.373 m³. - Perceeloppervlakte: 8.017 m². - Energielabel: E.

INDELING

Parterre Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime ontvangsthal met vide en een plavuizen vloer op. Links bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechts leidt een gang langs de meterkast, garderobe en het gastentoilet. De fijne en grote living biedt meerdere zithoeken, een eetgedeelte en een sfeervolle open haard met zandstenen schouw. Daarnaast heeft u via openslaande deuren toegang naar een van de terrassen. De fraaie plavuizen vloer is in 2007 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de fijne living loopt u door naar de woonkeuken met veel daglichtinval, granieten werkblad, inbouwapparatuur (waaronder een stoomoven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat), een uitgebouwde serre en bijzonder veel bergruimte. Vanuit hier bereikt u de ruime bijkeuken met wasopstelling, grote vriezer, toegang tot het souterrain en doorloop naar de inpandige dubbele garage.

Wanneer u via de living terugloopt, vindt u rechts van de living een grote werkkamer met veel licht. Ook bevindt zich hier een slaapkamer welke via een eigen hal te bereiken is. Wanneer u de hal inloopt, vindt u aan uw rechterhand een royale inloopkast, gevolgd door een luxe badkamer (met ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een ruim wastafelmeubel) en een zeer ruime slaapkamer met zicht op de tuin en volledige privacy. hier is het heerlijk wakker worden met zicht op al het groen om u heen.

1e Verdieping Op de verdieping treft u een royale overloop en drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en knieschotten. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een extra bergruimte aanwezig grenzend aan een van de slaapkamers.

TUIN

De tuin rondom het huis is onder architectuur aangelegd en biedt een harmonieuze balans van open gazons, fraaie borders, imposante en goed onderhouden bomen, een eendenvijver en een beregeningsinstallatie gevoed door de eigen bron. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Wandelpaden slingeren richting het eigen bosgedeelte, terwijl een houten bijgebouw met sauna het buitenleven compleet maken.

BIJZONDERHEDEN

• Vloerverwarming begane grond. • Inpandige garage met dubbele toegangsdeur. • Vrijstaand houten bijgebouw met sauna en berging van ca. 25 m². • Zeer veel ruimte zowel binnen als buiten. • Eigen waterbron met hydrofoorinstallatie. • 12 zonnepanelen op de carport voor twee auto’s. • Ruim souterrain van ruim 50 m². • Vrijstaande houten schuur met pannendak.

Dit is de perfecte woning voor iemand die op zoek is naar wonen in privacy, rust en toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Wat ons als eerste trof toen wij kennis maakte met dit verborgen paradijs was het wonen in anonimiteit met veel ruimte. De stilte, schoonheid en openheid gelegen in een schitterend beschermd bos. Dicht bij de bewoonde wereld maar ook onzichtbaar voor de wereld. Je kunt hier de stilte horen.