Luxe halfvrijstaande woning met zonnepanelen nabij bos en station

Gelegen op een rustige locatie nabij de bossen, het NS Intercitystation Ede-Wageningen, winkelcentrum "Spindop", scholen en een speeltuin, staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met aangebouwde stenen berging en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, biedt deze woning veel comfort en gemak.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer, compleet met een handige trapkast en twee openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, afwasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, uitgerust met een doucheruimte, toilet, wandmeubel en een meubel met twee wastafels. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder (met potentie voor een extra slaapkamer) en een vierde slaapkamer met bergruimte zich bevinden. De woning is tevens voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 157 m²** * **Perceeloppervlakte van 263 m²** * **5+ kamers** * **Energielabel A++** * **Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping** * **11 zonnepanelen** * **Bouwjaar 2016**

Deze energiezuinige woning beschikt over 11 zonnepanelen en domotica. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer, en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woning wordt verwarmd middels een HR combiketel uit 2016.

De ligging is ideaal: nabij natuur, winkels, scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, terwijl u toch geniet van rust en privacy in uw eigen tuin op het zuidoosten.