Duurzame gezinswoning in groen Schuytgraaf, Arnhem

Ontdek deze **bijna energieneutrale** tussenwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem. De woning is **duurzaam gebouwd** en voldoet aan de BENG-normen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten dankzij uitstekende isolatie, stadsverwarming en warmteterugwinning.

**Overzicht** Deze instapklare woning aan de Wakerdijk biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk Schuytgraaf staat bekend om haar groene karakter, uitstekende scholen, sportfaciliteiten en nabijheid van winkels en natuur.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, een technische ruimte met WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine/droger, en een berging.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **132 m²** * **Bijna energieneutraal (BENG)** * Duurzaam gebouwd * Uitgebouwde woonkamer * Moderne keuken en badkamer * Gelegen in kindvriendelijke wijk

**Locatie** De woning ligt in een groene en rustige straat in Schuytgraaf, met winkelcentrum Schuytgraaf, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Arnhem Zuid en uitvalswegen A325, A50 en A15 nabij.