Ruime gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Gelegen in de geliefde wijk Vredenburg in Arnhem, treft u deze ruime tussenwoning aan het Marumplantsoen 3. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²**, biedt deze woning veel ruimte voor gezinnen.

**Overzicht:** Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een keuken die uitkijkt op de tuin. De woning is gelegen aan een rustig plantsoen en nabij diverse voorzieningen.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal met meterkast, een toilet met fontein, een dichte keuken met toegang tot de tuin en een royale, lichte doorzonwoonkamer die eveneens toegang biedt tot de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een overloop, bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vierde ruime slaapkamer met dakkapel.

**Bijzonderheden:** * **4 slaapkamers** * **Zonnige tuin op het zuidoosten** * **Energielabel A** * Ruime stenen berging * Woonkamer en hal volledig gestuukt * Gelegen aan een groenvoorziening * Projectnotaris van toepassing

**Locatie:** De woning is zeer kindvriendelijk gelegen, op steenworp afstand van speelvoorzieningen. Natuurgebied Immerloopark en Immerlooplas, winkelcentrum Kronenburg en busverbindingen naar het centrum van Arnhem zijn op loopafstand. Ook uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.