Levensloopbestendige villa in villawijk Berg en Bos

Ontdek deze prachtig onderhouden, onder architectuur uitgebouwde villa gelegen in de geliefde villawijk "Berg en Bos" in Apeldoorn. Met een woonoppervlakte van **168 m²** op een royaal perceel van **809 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging.

**Overzicht** Deze villa is uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij een extra slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, in 2004 uitgebouwd en in 2007 volledig gemoderniseerd. De ligging is ideaal, op loopafstand van scholen, de Kroondomeinen en Paleis 't Loo, en nabij het centrum van Apeldoorn en uitvalswegen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime hal, een modern toilet, een slaap-/werkkamer met ensuite badkamer, een lichte Z-vormige living met openhaard en vloerverwarming, en een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers, een royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Een grote bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * Vrijstaande stenen garage met berging * Royale oprit met plaats voor meerdere auto's * Carport en houtopslag * Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden * Royale kelder (wijnkelder) * HR-cv-ketel (2025) * Dubbele beglazing, spouwmuur- en dakisolatie * Definitief energielabel D

**Locatie** Gelegen in de prestigieuze villawijk "Berg en Bos", geniet u van rust en groen, met alle voorzieningen zoals scholen en winkels binnen handbereik. De nabijheid van de Kroondomeinen en Paleis 't Loo biedt volop recreatiemogelijkheden.