Karakteristieke Vrijstaande Woning met Zuidgerichte Tuin in Sappemeer

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Sappemeer. Met een bouwjaar van 1922 straalt deze woning karakter uit en biedt het een royale leefruimte van **153 m²** op een perceel van maar liefst **585 m²**.

De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van 57 m², voorzien van een recente laminaatvloer en openslaande deuren naar een heerlijke serre van 20 m². Vanuit de serre geniet u van een prachtig uitzicht op de diepe, op het zuiden gelegen tuin. De half-open keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u op deze verdieping een toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterhal.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en een tweede toilet.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel B** * Verwarming middels CV-ketel en hybride warmtepomp * Airconditioning aanwezig * Pelletkachel in de serre * Volledig geïsoleerde schuur met overkapping en "bruin café" * Eigen oprit voor meerdere auto's * Gelegen nabij alle voorzieningen en op 15 autominuten van Groningen

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning en een waterontharder. De vrijstaande, geïsoleerde schuur aan de achterzijde, compleet met overkapping en een sfeervol "bruin café", biedt extra mogelijkheden. Met een eigen oprit voor meerdere auto's en een fraai aangelegde tuin op het zuiden, is dit een unieke kans. De locatie in Sappemeer is ideaal, met alle voorzieningen op loopafstand en de stad Groningen slechts 15 autominuten verwijderd.