Unieke kans: Wonen en werken combineren in sfeervol Leens!

Ontdek de veelzijdige mogelijkheden van deze vrijstaande woning aan de Oude Horn 2 in Leens. Gebouwd in de jaren '30 en goed onderhouden, biedt dit huis een harmonieuze combinatie van wonen en werken, ideaal voor gezinnen en ondernemers.

**Overview** Gelegen op een ideale hoeklocatie in Leens, Groningen, met een perceeloppervlakte van circa 353 m². De woning beschikt over een zonnige voortuin en een ruime achtertuin, wat zorgt voor volop buitenruimte. De locatie is centraal met voorzieningen binnen handbereik.

**Interior** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree en hal. De royale woonkeuken biedt veel ruimte voor gezamenlijke maaltijden. Een volledig uitgeruste badkamer beneden maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. Via een tussenhal zijn de aangebouwde garage en de voormalige winkelruimte bereikbaar, die perfect dienst kan doen als atelier, kantoor of winkel. De riante woonkamer grenst aan deze ruimte, waardoor wonen en werken efficiënt gecombineerd kunnen worden.

**Features** * **5 slaapkamers** * **Aangebouwde garage** * **Voormalige winkelruimte** (ideaal voor kantoor/atelier) * **Twee badkamers** * **Sauna aanwezig** * **Dakterras** * **Energielabel B** * Perceeloppervlakte: **353 m²** * Woonoppervlakte: **244 m²**

**Location** Gelegen in het hart van Leens, Groningen, op een levendige hoeklocatie met voorzieningen dichtbij. De woning biedt een rustige woonomgeving met de voordelen van werken aan huis.