Praktische tussenwoning met potentie in Franeker

Ontdek deze instapklare tussenwoning aan de Gaffelaar 27 in het charmante Franeker. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een perceeloppervlakte van circa 12 meter diep, biedt deze woning uit 1980 een uitstekende basis voor starters en jonge gezinnen.

**Overzicht** Deze praktische woning is gebouwd in 1980 en beschikt over een energielabel B, mede dankzij de 7 zonnepanelen uit 2023. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie en de begane grondvloer is geïsoleerd. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met potentie, is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van 27,5 m² en een open keuken aan de achterzijde. Een praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 12 m², 8,7 m² en 5,5 m²) en een badkamer uit 2025 met douche, wastafelmeubel en toilet. De vaste trap naar de zolder leidt naar een ruimte van circa 15 m² met een nokhoogte van 2,73 meter, ideaal voor extra opslag of om te vormen tot een extra slaap- of werkkamer.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **87 m²** * Energielabel: **B** * Zonnepanelen: 7 stuks (2023) * Slaapkamers: 3 op de verdieping, zolder met potentie * Achtertuin: ca. 12 meter diep met houten berging * Bouwjaar: 1980

**Locatie** Gelegen in Franeker, een historische Friese stad met een compleet voorzieningenniveau. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De goede verbindingen via de A31 en het treinstation maken het gemakkelijk om Harlingen, Leeuwarden en de rest van Friesland te bereiken. Deze woning biedt een fijne leefomgeving met volop mogelijkheden om uw eigen thuis te creëren.