Licht appartement met vrij uitzicht en moderne voorzieningen

Dit **uitstekend onderhouden appartement** is gelegen op een van de mooiste locaties van Leeuwarden, aan de Nijlânsdyk 207-D. Geniet van een **prachtig vrij uitzicht** over de scheepvaart, terwijl de zon op de meest gunstige manier om het appartement draait, wat zorgt voor de **beste lichtinval**. Het appartement biedt comfortabel wonen met een moderne keuken en badkamer, en is gelegen op eigen grond.

Het appartement bevindt zich op de 1e etage en is bereikbaar via een centrale entree met intercom. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal aan, met een aparte wasmachineruimte. De **moderne keuken** is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon.

De woonkamer strekt zich uit van voor naar achter, wat zorgt voor lichtinval aan beide zijden. Voorheen was de voorzijde van de woonkamer ingericht als tweede slaapkamer en dit is **eenvoudig weer te realiseren**. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot een balkon en een fraai uitzicht. De **moderne badkamer** is uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche.

**Belangrijke kenmerken:** * Inpandige fietsenberging op de begane grond * Gelegen op eigen grond * Vereniging van Eigenaren bijdrage: **€211,- per maand** * Deels voorzien van kunststof kozijnen * Twee balkons * Fraaie houten vloerdelen * Vrij parkeren op eigen terrein

Dit appartement combineert een fantastische locatie met modern wooncomfort en is een bezichtiging meer dan waard.