Royale gezinswoning met energielabel A in groen Leeuwarden

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande woning aan de Humilitasstraat 17 in Leeuwarden, een toonbeeld van statige architectuur en ruimte, gebouwd in 2009. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **193 m²** verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis een zee aan leefruimte, ideaal voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer met houten vloer en een grote woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een heteluchtoven, stoomoven, Quooker en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen completeert deze verdieping. De eerste verdieping telt royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. De tweede verdieping, dankzij de hoge kap, biedt flexibele ruimte voor extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid met een **energielabel A**, **12 zonnepanelen**, een WTW-installatie en airconditioning. Verder is de woning voorzien van een alarmsysteem, centraal stofzuigersysteem en rolluiken rondom.

**Buiten en Locatie** De woning is omgeven door een verzorgde, groene tuin die veel privacy biedt. Een vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met bergvliering en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Gelegen in de rustige en geliefde woonomgeving Sint Bonifatiuspark in Leeuwarden, combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik en de historische binnenstad op fietsafstand.