Architectonische villa met energielabel A in Leeuwarden

Ontdek deze unieke, architectonisch ontworpen vrijstaande stadsvilla, gelegen op een rustige locatie in Leeuwarden, op fietsafstand van de bruisende binnenstad.

**Ruimte en Licht:** Deze instapklare villa biedt een ongekende woonervaring met een focus op licht en ruimte. De lichte woonkamer, met grote raampartijen en vloerverwarming, baadt in natuurlijk licht dankzij de optimale zonligging. De open woonkeuken is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau en Liebherr apparatuur en een riant kookeiland.

**Comfort en Duurzaamheid:** Met een **energielabel A** en voorzieningen zoals 15 zonnepanelen (2019), een hybride warmtepomp (2024) en grotendeels vloerverwarming, geniet u van een laag energieverbruik en optimaal comfort. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over airconditioning (2022).

**Indeling en Extra's:** De villa beschikt over een ruime hal, een zwevend toilet, een bijkeuken en een multifunctioneel souterrain op stahoogte. Op de verdieping vindt u een royale slaapkamer met walk-in closet (eenvoudig om te zetten naar twee kamers) en een tweede ruime slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en bidet. Een prachtig aangelegd dakterras biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

**Buitenleven:** De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en biedt diverse loungeplekken. Een inpandige garage en een extra berging completeren het geheel. De mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen is eenvoudig te realiseren.

**Locatie:** Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Het Pieter Christiaanpark, geniet u van veel groen, wandelpaden en de nabijheid van het van Harinxmakanaal, terwijl de binnenstad van Leeuwarden slechts 10 minuten fietsen is.