Vrijstaande woning met kantoorruimte en zonnige tuin in Heerenveen

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan de Roerdomplaan 25 in Heerenveen, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers. Met een woonoppervlakte van **circa 162 m²** en een perceel van **366 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Overzicht** Gelegen in de rustige woonwijk De Greiden, combineert deze woning comfortabel wonen met de mogelijkheid tot werken aan huis. De woning is goed onderhouden en beschikt over een energielabel B, mede dankzij de **10 zonnepanelen**.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer voorzien van een pelletkachel en een moderne open keuken met natuurstenen werkblad. Een royale kantoorruimte (voormalige garage) met eigen pelletkachel biedt flexibiliteit voor diverse doeleinden. Verder vindt u op deze verdieping een hal, modern toilet en een grote schuur met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop bergruimte en potentie voor een extra slaap- of werkkamer.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1972** * Woonoppervlakte: ca. 162 m² * Perceeloppervlakte: 366 m² * Energielabel: **B** * Verwarming: CV-ketel (Intergas, 2024) en pelletkachels * Kantoorruimte aan huis * Zonnige tuin op het zuiden en westen * Vrijstaande woning met veel privacy

**Locatie** De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. De zonnige tuin rondom de woning, met diverse terrassen, een overkapping en extra bergingen, biedt een heerlijke plek om te ontspannen.