Instapklare, verduurzaamde vrijstaande woning met A+ label

Op een rustige locatie in Twijzelerheide staat deze keurig onderhouden, verduurzaamde en instapklare vrijstaande woning met ruime garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabele gezinswoning met een uitstekend **A+ energielabel**. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een perceeloppervlakte van bijna **700 m²** eigen grond, biedt deze woning veel ruimte en woonplezier.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een ruime hal, een modern toilet, een slaapkamer, een lichte en ruimtelijke woonkamer met schuifpui naar het zonneterras, een gesloten keuken met moderne opstelling (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een ruime bijkeuken met technische ruimte. De L-vormige garage is voorzien van een nieuwe kunststof pui en biedt mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2022) met dakkapel, inloopdouche, toilet en wastafel. De woning is grotendeels voorzien van nieuwe laminaatvloeren.

**Voorzieningen:** * **Hybride warmtepomp (2026)** en nieuwe cv-ketel * **Zonnepanelen (2024)** * **Airconditioning (2024)** in woonkamer en slaapkamer * Spouwmuurisolatie (2026) * Kunststof kozijnen, deuren en goten * HR++ beglazing * Luxe verglaasde dakpannen * Elektrisch rolluik op achterste slaapkamer * Ruime garage met nieuwe kunststof pui * Vrijstaande houten berging

**Locatie:** De woning is gelegen op korte afstand van diverse dorpsvoorzieningen, waaronder basisscholen, sportfaciliteiten en winkels. Het treinstation en het winkelcentrum van De Westereen zijn op fietsafstand bereikbaar. De zonnige tuin op het zuiden biedt veel privacy en beschikt over een groot zonneterras met luifel, een speelgedeelte en gazon. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.